Caio Valadares, corretor de imóveis
Corretor autônomo em Niterói e na Região Oceânica desde 2014, CRECI 140721-F. Eu trabalho sozinho, com poucos clientes de cada vez, e quem fecha comigo fala comigo.
Sou corretor de imóveis em Niterói desde 2014. Comecei vendendo apartamentos de um único prédio em Icaraí, e foi indo de porta em porta que aprendi o que o cliente de verdade pergunta: quanto vou pagar no total, quanto tempo demora e o que pode dar errado.
Hoje trabalho sozinho, com poucos clientes de cada vez. Quem fecha comigo fala comigo: o telefone que atende é o meu, a visita é feita por mim e o relatório da semana sai da minha mão.
Meu combinado é simples. Contrato por escrito antes de qualquer divulgação, comissão dita de frente e nenhuma promessa de preço que eu não consiga sustentar com venda recente na mesma região.
- CRECI 140721-F, corretor pessoa física
- Desde 2014 em Niterói
- Contrato por escrito antes de divulgar
- Comissão dita antes de pedir telefone
Depoimentos
O que dizem meus clientes.
Eu tinha medo de baixar o preço e ficar anos com o apartamento parado. O Caio me mostrou três vendas da minha rua, fechamos em 47 dias e a diferença do preço anunciado foi pequena. Toda sexta eu recebia o relatório.
Primeiro imóvel e muito medo de financiamento. Ele fez a conta do custo total antes da proposta, com ITBI e cartório, e a gente não levou susto nenhum.
Vendi a casa da família e eram muitos papéis. Ele organizou a documentação e explicou cada certidão. Atendeu meu telefone no mesmo dia, sempre que liguei.
Moro fora do Brasil e deixei o apartamento com ele. Todo mês chega o extrato, o repasse vem em dia e a vistoria tem foto na entrada e na saída. Nunca precisei ligar para cobrar.
Visitei seis imóveis com ele. Em dois, ele mesmo disse: não compre, olhe essa infiltração. Perdi a pressa e achei o apartamento certo.
Fiz a preparação que ele sugeriu, gastei pouco e o apartamento ficou outro. Na primeira semana de anúncio já tive proposta.
Queria casa com quintal e achei dentro do orçamento. Ele conferiu matrícula e certidões antes de eu pagar o sinal.
A gente ia vender e acabou alugando. Ele explicou cada garantia, o que ela não cobre, e fechou com um inquilino bom em 12 dias.
Oito das 96 avaliações, publicadas com autorização dos clientes (out/2026).
Vamos conversar?
Meia hora, por vídeo ou telefone, sem custo. Você me conta o que quer fazer e eu digo por onde começar.